毕彼特（雷宇扬 饰）因影戏业不景气，赋闲在家，只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基以及女友阿四一家人搬到郊区栖身。毕彼特初来乍到，发明固然地角荒僻罕见，可是出租的大房视野坦荡，更有美艳女子娥姐（陈松伶 饰）为邻。待一家人入住后，毕彼特便遭遇多桩怪异事务，使人思疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面，惊醒后才知是春梦一场，然而，娥姐常日出没无常，经常面对陌生男童发愣的行为似乎确实隐藏着不为人知的奥秘。毕彼特求职不顺，又再次发明娥姐的鬼魅表示，遂起头查询拜访娥姐的身世……
